Недвижимость в Чехии

Авгиевы конюшни расчищены
gorod_cz
Борьба со спамом зачастую весьма утомительна, зато результаты более чем приятные.

ПОРА СВАЛИВАТЬ !
Поросенок Петр
dianat822008
Сегодня кровавая гэбня решила "закрыть" все обменники (((
Нет, конечно, с обменниками получится так же, как с казино и "игровыми клубами" -
как были , так и есть, только без вывесок ;-)
НО САМ ФАКТ ! Очередной "Wellcome to совок", к "фарцовшикам у Интуриста" и прочим прелестям
"развитого социализма" ?

Алсо, сей шаг - ИМХО явный признак того, что рубль скоро рухнет на фиг, и что да,
"пора сваливать" , при чем, ЧЕМ БЫСТРЕЕ - ТЕМ ЛУЧЩЕ !

Read more...Collapse )

Жилье в Праге на месяц
gorod_cz

Рынок долгосрочной аренды на русском языке в Чехии более-менее насыщен - десятки компаний предлагают услуги в подборе и заселении. Но давайте представим себе что мы приехали в Прагу на месяц. Не важно по делам ли или чтобы отдохнуть - найти жилье в Праге на месяц достаточно проблемматично.

Гостиницы
Вариант гостиниц не сильно интересен - дорого. Бюджетный отель стоит от 40-50 евро, платить 1500 евро с человека за проживание в среднем трехзвездочном отеле врядли осмысленно. Более дешевые отели не спасают - либо это что-то уж совсем хостелоподобное, либо у черта на куличках.

Обычные квартиры сдаются обычно на долгий срок - от года. Хозяевам не интересно каждый месяц искать постояльца. Этот вариант, конечно же, возможен, но придется заплатить провизию агентству (от половины до месячной стоимости), залог хозяину квартиры (обычно, если договор заключается на год и постоялец уезжает раньше, залог не возвращается). Итого месяц проживания в средней квартире (15`000 крон ~600 евро) обойдется аж в 1800 евро, ну или если жить два месяца - 1200 евро/мес. Дешевле чем отель (если два и более человека), но тоже удовольствие сомнительное.

Пансионаты
При должном упорстве можно найти достаточно приличный пансионат в ценовой категории 50-60 евро за двухместный номер. Уровень примерно сопоставим двух-трехзвездочному отелю. Вариант относительно приемлемый - месяц проживания обойдется в те же 1500-1800 евро, но на двоих. Но питаться нужно в ресторане (что тоже деньги), да и комфорт врядли будет на высоте.

Аппартаменты
Квартира, сдаваемая подневно. Цена выше чем у квартир, сдаваемых на длительный срок, но нет никаких дополнительных провизий - платите только за проживание. Обычно аппартаменты располагаются в т.н. аппарт-отелях - дом или часть дома выкупается/строится под аппартаменты. Что это дает? Практически всегда в аппарт-отеле есть свободные квартиры, можно выбиать без спешки и без опасения что квартиру займут. Как правило в аппарт-отеле есть охрана и рецепция - гарантия того что не будет лишних людей. Опять же подъезд и прилегающая территория содержатся в образцовом состоянии. Несколько примеров:

  • Квартира 2+1 бизнес-класса для 2-4 человек.  Приятный интерьер, терасса, недалеко от центра. Стоит ~1800 евро если снимать на месяц и ~1600 евро/мес если дольше. Но! если жить двоим, то цена сопоставима с плохеньким пансионатом, а если втроем… Причем квартира, мягко говоря, отличная, видно на фото.
    http://gorod.cz/object/615/
  • Квартира для 2-4 человек. Йозефов - центр Праги, хороший интерьер, самый центр Праги
    Стоит 1500-1950 евро (в зависимости от сезона) в месяц.
    http://www.svoboda-williams.com/apartments-prague/apartments/3314-one-bedroom-balcony-apartment/#

Аппартаментов в Праге много, есть совершенно различные варианты, в том числе и более бюджетные. По мере сил сделаю развернутую подборку.

Отсюда: http://blog.gorod.cz/2008/09/month/

Пригородный транспорт в Праге
gorod_cz

В окрестностях Праги есть множество небольших приятных городков. Более спокойная жизнь, хорошая экология, менее дорогое (как правило) жилье - много плюсов, всех не перечислишь. А минус, по сути, один - как добираться. Москвичи с ужасом вспоминают пробки на въезде в город, люди из глубинки - старенькие обшарпанные автобусы. И зря. Чехи большое внимание уделяют транспортной инфраструктуре и кое-чего в этом направлении добились.


  • На поезде:
    Есть три типа электричек:

    • рихлик (скорый поезд). Носится как угорелый, на дальние расстояния. Останавливаются только в крупных городах. Если останавливается там где живете - большой плюс. До того же Кладно обычная электричка чухает ~50 мин, а рихлик - 35 мин, до Кралуп особний ~40 мин, а рихлик 20. Обычно 6-8 местные купе (сидячие). В Расписании маркируется как R{число}

    • особни влак (osobny vlak) - обычная электричка. Есть старые поезда (достаточно уютные, но все же старые), есть новые (двухэтажный новый поезд). Поезда ротируются - несколько месяцев ездит старый, несколько новый. В любом случае прилично. Маркировка в расписании: Os{число}

    • моторовый особни влак - вагончик такой, наподобие автобуса. Ездит между маленькими городками и деревушками, на близкие маршруты, в Праге их почти не видел. Маркировка в расписании: Os{число}, числа более 10тыс. Если интересно, могу фото выложить - забавный такой.


    По ценам - на все электрички билеты одинаковые. По стоимости и расписанию можно смотреть тут: http://jizdnirady.idnes.cz/vlaky/spojeni/. По среднечешскому краю ездить не дорого (в пределах 50 крон), дальше дороже (до Теплиц 150крон). Можно купить заказницку карту (стоит 600 крон на 3 года, дает скидку 25%) и к ней месячный проездной (если ездить каждый день, то экономия 2-3 раза).

  • На автобусе:
    Хорошие вполне приличные автобусы, ходят по расписанию. Актуальны для близлежащих городов и городков, а также там где нет электричек. По стоимости аналогичны электричкам. Расписание и стоимость поездки можно посмотреть тут: http://jizdnirady.idnes.cz/autobusy/spojeni/




Отсюда: http://blog.gorod.cz/2008/09/10/doprav/

Покупаем компьютер/ноутбук в Праге
gorod_cz
Где в Праге можно купить компьютер/ноутбук:

Есть несколько русскоязычных компаний. Тут все понятно - чуть подороже (не факт) и по русски. Из того что знаю (дополняйте):
- Greg computers (greg.cz)

Чешские компании:
- DataArt (datart.cz) - сеть гипермаркетов бытовой техники. Присутствует пожалуй, во всех больших торговых центрах. Большие магазины знаю в Новом Смихове (м. Андел), тц Летняны (одноименное метро), в торговом парке в Зличине. В Центре есть небольшой магазин на Народни Тршиде - пару шагов от метро к Вацлавской.

- В Tesco на Народни (м Narodni trida) есть также большой отдел бытовой техники.

Б/У
В центре, между Вацлавской и Главным вокзалом (ул. Opletalova, номер дома не вспомню) есть отличнейший подвальчик сарой техники. Пара десятков старых копьютеров ценовой категории 3-5 тыс. крон, мониторы, ноутбуки, и оч. много комплектухи. Цены в принципе нормальные.

В любом магазине хотя бы кто-то говорит по английски, да и просто можно пальцем ткнуть, так что незнание чешского не беда. По ценам не сравнивал, да и врядли есть большая разница.


Покупаем мебель в Праге
gorod_cz
Один из первых вопросов, с которым сталкиваешься, приехав жить в Чехию, это мебель. Кровать, стол, шкаф, табуретка - все то что делает дом домом. Оговорюсь, писать буду о Праге, то что знаю. Если дополните по другим регионам - буду благодарен.

1. IKEA (http://www.ikea.cz/)
Что такое ikea врядли стоит объяснять - просто, не дорого, фукнкционально. Ассортимент идентичен российскому, цены примерно те же. В Праге расположены два магазина - на Черном мосту и в Зличине. Географически это запад и северо-восток. Друг от друга практически не отличаются, на черном мосту, субъективно, больше народу.
Как добраться: на метро (Zlicin и Cerny most соответственно), от метро - бесплатный автобус
Доставка: есть

2. Kika (http://www.kika.cz/)
Добротная австрийская мебель. Большой магазин в Летнянах (сервер Праги). Пожалуй, лучший выбор из неИкеи. Что примечательно, австрийцы люди обстоятельные, инструкции пишут так-же. Тумбочка с инструкцией на 5 листах, все болтики-винтики в отдельных пакетиках, так что сборка особых сложностей не вызывает. По ценам соизмеримо с икей - есть и хорошие дорогие вещи, есть и вполне бюджетные.
Как добраться: м. Летняны (Lentany), далее бесплатным автобусом. Либо на машине по трассе D8 (начинается в Praha 7 и идет на Теплице).
Доставка: есть, также можно арендовать микроавтобус (получается дешевле)

3. Sconto (http://www.sconto.cz/)
Ощущения смешанные. С одной стороны достаточно большой магазин с широким ассортиментом, с другой - лично мне ничего не улыбнулось. На сайте фото приятные. Буду благодарен за комментарии и отзывы. Два магазина - на Черном мосту и в Праге 5 Стодулки (Stodulky).
Как добраться: на метро (Cerny most и Nové Butovice соответственно), насчет бесплатного автобуса не скажу, но уж указатели точно должны быть.

Подержанная мебель есть, но не централизованно (во всяком случае большого блошинного рынка я не нашел). Был большой ангар на Либенском острове, но насколько я знаю переехал куда-то. Бывают интересные магазины (к Примеру в Литомержице / Litomerice) есть магазин старой голландской мебели. Основной ассортимент - диваны, кресла, журнальные столики. Очень добротная мебель, фиг такую сейчас где найдешь. Но весьма не дешево. Кожанные диваны с креслами, к примеру, от ~15`000 и до 45`000.



отсюда

Сколько стоит квадратный метр в Праге
gorod_cz
Покупая недвижимость в Праге, зачастую сложно оценить предложение из-за нехватки информации - что это за район, не дорого ли это, не завышенна ли цена. Ниже приведена статистика стоимости квадратного метра в квартирах по районам Праги. Цены приведены в USD по курсу на 24.07.2008. Статистика собрана по более чем 800 объектам.
дальшеCollapse )

Купить замок - легко
gorod_cz
В частное пользование - хочешь живи, хочешь фильмы ужасов снимай.
Для тех кто не привык мелочиться.Collapse )

Сколько стоит снять квартиру в центре Праги
gorod_cz
Подобрал несколько забавных предложений. Сразу оговорюсь, что я к этим квартирам не имею никакого отношения, просто то что нарыл в интернете. Итак:
дальшеCollapse )

вместо вступления
gorod_cz

Европейская недвижимость всегда была лакомым кусочком, привлекающим покупателей со всей России. И, несомненно, одним из приоритетных направлений была и остается Чехия. Относительно низкая (по московским меркам) стоимость объектов, хорошая динамика экономики страны, низкая инфляция, вступление страны в евросоюз и шенгенскую зону делают Чехию все более привлекательной для инвестиций, а близкие русскому язык и менталитет помогают адаптироваться тем, кто выбрал Европу местом постоянного жительства.



Все это сделало россиян частыми гостями европейских риэлторских агентств. Однако сориентироваться на рынке чешской недвижимости до последнего времени было достаточно сложно - сказывалось отсутствие независимых информационных источников.



На прошлой неделе был запущен новый информационный проект, посвященный Чешской недвижимости - gorod.cz. Каталог риэлторских компаний и объектов недвижимости, поиск по карте и описание районов Праги и других городов - теперь покупка недвижимости в Европе стала более простой и комфортной.


?

Log in

No account? Create an account